What is refinancing?
Refinancing replaces your existing mortgage loan with a new loan that may allow you to change your mortgage's terms and/or interest rate, or draw out cash from the equity in your home. Refinancing gives you the opportunity to bring down your mortgage payments whenever it’s possible.
Refinancing is a lot like applying for a mortgage. But, some steps do not have to be carried out, such as the inspection of the property. In some cases, there is no need to do a new appraisal or even get a home insurance policy.
Why refinancing might be a fantastic opportunity for you?
Advantages of Refinancing:
- Reduction of the monthly payment of your home mortgage (PITI).
- Reduction in interest rate.
- Change from a variable or fluctuating rate to a fixed rate.
You can have a permanent rate so you always know what you will pay. - Pay off your home faster. Change the mortgage loan term: from 30 years to 25, 20, or 15 years.
- Refinancing to withdraw money based on the value and current debt of the property (equity).
You can acquire the funds to consolidate debts, make home improvements, pay medical-educational expenses or invest in a business.
Disadvantages of Refinancing:
- If you refinance to a 30-year loan term again, you will pay more interest overall.
- You will have to pay a part of the closing costs.
Refinancing - Factors to think about
If you are considering the option of refinancing your home mortgage with us, you should take into consideration the following:
- How old is my current mortgage?
- Will I be penalized if I refinance?
- How long will I stay in this house? (if you like the house, it's worth the process; otherwise, there is a future risk)
- If the net value of the home is less 80% or less of the loan amount (LTV-loan to value) then you might avoid having to pay mortgage insurance
- What credit score do I have to acquire the best rate on the market today?

Refinancing 101
Refinancing is a win-win scenario when you can take advantage of the financial benefits such as a reduction in the monthly payments, a decrease in the interest rate, a reduction in the monthly terms of the loan, or acquiring money for any personal needs or to make improvements on the home.
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Alcides Vargas
Senior Mortgage Loan Origination Officer
Office: 786-237-2123 | Mobile: 786-848-1181
alcidesv@hssf.org
NMLS ID 1415837
NHSSF NMLS ID 291479
Refinancia Con NHSSF
¿QuĂ© es el refinanciamiento?
El refinanciamiento sustituye tu préstamo hipotecario actual con un nuevo préstamo que puede permitirte cambiar las condiciones de tu hipoteca y la tasa de interés, o sacar dinero del capital acumulado (equity) de tu vivienda. El refinanciamiento te brinda la oportunidad de reducir los pagos de tu hipoteca siempre que sea posible.
Refinanciar es muy parecido a solicitar una hipoteca. Pero no es necesario realizar algunos de los pasos, como la inspecciĂ³n de la propiedad. En algunos casos, no es necesario hacer una nueva valuaciĂ³n o tan siquiera obtener una pĂ³liza de seguro de vivienda.
Por quĂ© el refinanciamiento puede ser una oportunidad fantĂ¡stica para ti
Ventajas del refinanciamiento:
- ReducciĂ³n del pago mensual de la hipoteca de tu vivienda (PITI, las siglas en inglĂ©s equivalentes a "capital, interĂ©s, impuestos y seguro").
- ReducciĂ³n de la tasa de interĂ©s.
- Cambio de una tasa variable o fluctuante a una tasa fija.
Puedes tener una tasa permanente para saber siempre lo que vas a pagar. - Pagar tu casa mĂ¡s rĂ¡pidamente. Cambia el tĂ©rmino del prĂ©stamo hipotecario de 30 años a 25, 20 o 15 años.
- Refinanciar para sacar dinero en funciĂ³n del valor y la deuda actual de la vivienda (capital acumulado).
Puedes obtener los fondos para consolidar deudas, hacer mejoras en la vivienda, pagar gastos médicos o educativos, o invertir en un negocio.
Desventajas del refinanciamiento:
- Si vuelves a refinanciar a un plazo de 30 años, pagarĂ¡s mĂ¡s intereses en general.
- TendrĂ¡s que pagar una parte de los costos de cierre.
Refinanciamiento - Factores a tener en cuenta
Si estĂ¡s considerando la opciĂ³n de refinanciar la hipoteca de tu casa con nosotros, debes tener en cuenta lo siguiente:
- ¿CuĂ¡ntos años tiene mi hipoteca actual?
- ¿Me penalizarĂ¡n si refinancio?
- ¿CuĂ¡nto tiempo voy a permanecer en esta casa? (Si te gusta la casa, vale la pena el proceso; de lo contrario, existe un riesgo futuro).
- Si el valor neto de la vivienda es inferior al 80% o menos del monto del prĂ©stamo (LTV, las siglas en inglĂ©s equivalentes a "relaciĂ³n prĂ©stamo a valor"), entonces pudieras evitar tener que pagar el seguro hipotecario.
- ¿QuĂ© puntaje de crĂ©dito debo tener para obtener la mejor tasa de interĂ©s en el mercado actual?

Refinanciamiento 101
El refinanciamiento es un escenario en el que todos se benefician cuando puedes aprovechar los beneficios financieros, como una reducciĂ³n en los pagos mensuales, una disminuciĂ³n de la tasa de interĂ©s, una reducciĂ³n de los plazos mensuales del prĂ©stamo, o la obtenciĂ³n de dinero para cualquier necesidad personal o para realizar mejoras en la vivienda.
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Oficial Senior Originador de Préstamos Hipotecarios de NHSSF
Oficina: 786-237-2123 | MĂ³vil: 786-848-1181
alcidesv@hssf.org
NMLS ID 1415837
NHSSF NMLS ID 291479