What is refinancing?
Refinancing replaces your existing mortgage loan with a new loan that may allow you to change your mortgage's terms and/or interest rate, or draw out cash from the equity in your home. Refinancing gives you the opportunity to bring down your mortgage payments whenever it’s possible.
Refinancing is a lot like applying for a mortgage. But, some steps do not have to be carried out, such as the inspection of the property. In some cases, there is no need to do a new appraisal or even get a home insurance policy.
Why refinancing might be a fantastic opportunity for you?
Advantages of Refinancing:
- Reduction of the monthly payment of your home mortgage (PITI).
- Reduction in interest rate.
- Change from a variable or fluctuating rate to a fixed rate.
You can have a permanent rate so you always know what you will pay. - Pay off your home faster. Change the mortgage loan term: from 30 years to 25, 20, or 15 years.
- Refinancing to withdraw money based on the value and current debt of the property (equity).
You can acquire the funds to consolidate debts, make home improvements, pay medical-educational expenses or invest in a business.
Disadvantages of Refinancing:
- If you refinance to a 30-year loan term again, you will pay more interest overall.
- You will have to pay a part of the closing costs.
Refinancing - Factors to think about
If you are considering the option of refinancing your home mortgage with us, you should take into consideration the following:
- How old is my current mortgage?
- Will I be penalized if I refinance?
- How long will I stay in this house? (if you like the house, it's worth the process; otherwise, there is a future risk)
- If the net value of the home is less 80% or less of the loan amount (LTV-loan to value) then you might avoid having to pay mortgage insurance
- What credit score do I have to acquire the best rate on the market today?
Refinancing 101
Refinancing is a win-win scenario when you can take advantage of the financial benefits such as a reduction in the monthly payments, a decrease in the interest rate, a reduction in the monthly terms of the loan, or acquiring money for any personal needs or to make improvements on the home.
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Alcides Vargas
Senior Mortgage Loan Origination Officer
Office: 786-237-2123 | Mobile: 786-848-1181
alcidesv@hssf.org
NMLS ID 1415837
NHSSF NMLS ID 291479
Refinancia Con NHSSF
¿Qué es el refinanciamiento?
El refinanciamiento sustituye tu préstamo hipotecario actual con un nuevo préstamo que puede permitirte cambiar las condiciones de tu hipoteca y la tasa de interés, o sacar dinero del capital acumulado (equity) de tu vivienda. El refinanciamiento te brinda la oportunidad de reducir los pagos de tu hipoteca siempre que sea posible.
Refinanciar es muy parecido a solicitar una hipoteca. Pero no es necesario realizar algunos de los pasos, como la inspección de la propiedad. En algunos casos, no es necesario hacer una nueva valuación o tan siquiera obtener una póliza de seguro de vivienda.
Por qué el refinanciamiento puede ser una oportunidad fantástica para ti
Ventajas del refinanciamiento:
- Reducción del pago mensual de la hipoteca de tu vivienda (PITI, las siglas en inglés equivalentes a "capital, interés, impuestos y seguro").
- Reducción de la tasa de interés.
- Cambio de una tasa variable o fluctuante a una tasa fija.
Puedes tener una tasa permanente para saber siempre lo que vas a pagar. - Pagar tu casa más rápidamente. Cambia el término del préstamo hipotecario de 30 años a 25, 20 o 15 años.
- Refinanciar para sacar dinero en función del valor y la deuda actual de la vivienda (capital acumulado).
Puedes obtener los fondos para consolidar deudas, hacer mejoras en la vivienda, pagar gastos médicos o educativos, o invertir en un negocio.
Desventajas del refinanciamiento:
- Si vuelves a refinanciar a un plazo de 30 años, pagarás más intereses en general.
- Tendrás que pagar una parte de los costos de cierre.
Refinanciamiento - Factores a tener en cuenta
Si estás considerando la opción de refinanciar la hipoteca de tu casa con nosotros, debes tener en cuenta lo siguiente:
- ¿Cuántos años tiene mi hipoteca actual?
- ¿Me penalizarán si refinancio?
- ¿Cuánto tiempo voy a permanecer en esta casa? (Si te gusta la casa, vale la pena el proceso; de lo contrario, existe un riesgo futuro).
- Si el valor neto de la vivienda es inferior al 80% o menos del monto del préstamo (LTV, las siglas en inglés equivalentes a "relación préstamo a valor"), entonces pudieras evitar tener que pagar el seguro hipotecario.
- ¿Qué puntaje de crédito debo tener para obtener la mejor tasa de interés en el mercado actual?
Refinanciamiento 101
El refinanciamiento es un escenario en el que todos se benefician cuando puedes aprovechar los beneficios financieros, como una reducción en los pagos mensuales, una disminución de la tasa de interés, una reducción de los plazos mensuales del préstamo, o la obtención de dinero para cualquier necesidad personal o para realizar mejoras en la vivienda.
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Oficial Senior Originador de Préstamos Hipotecarios de NHSSF
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